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Après avoir financé sa résidence principale bien des personnes ont le désir d’investir dans un second bien pour en tirer des bénéfices. Zoom sur les conseils à suivre pour bien investir dans l’immobilier et se constituer un patrimoine.

Il est important de bien faire la différence entre acquisition de la résidence principale et l’investissement locatif.
L’acquisition d’une résidence principale a pour objectif avant tout de se loger et jamais cette dernière ne sera destinée à une opération financière ou dédiée à la recherche d’une plus-value. Pour gagner de l’argent par le biais de sa résidence principale, il est préférable de rester locataire.
Concernant l’acquisition d’un immeuble locatif (ayant pour but de générer des revenus locatifs, c’est-à-dire un paiement des loyers par les locataires disposant d’un bail d’habitation, commercial ou professionnel), le bien doit être situé dans une zone géographique permettant d’assurer la location et il conviendra de négocier le prix d’un appartement à Lyon ou ailleurs pour l’acquisition de ce bien.

La régime fiscal de la location meublée est accessible à tous sans limite ou condition alors qu’il faut investir de 500 000 à 600 000 euros pour bénéficier de réductions d’impôts pour de la location meublée.

Concernant le choix de son crédit immobilier, il est essentiel de mettre en concurrence les établissements bancaires de façon à négocier les meilleures conditions au niveau du taux mais également les frais et l’assurance.
L’étude des différentes structures bancaires peut permettre des économies financières importantes.
Si vous souhaitez investir dans de l’immobilier pour vous constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d’une estimation d’un appartement à Lyon ou dans une autre ville de France, rendez-vous sur : www.orpi-grandlyon.com

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